Juro prefixado
A taxa combinada antes, válida até o fim: no juro prefixado, credor e devedor travam hoje o percentual que vigorará por todo o prazo, sem olhar para Selic, CDI ou inflação no caminho. Quem aplica sabe no ato quanto recebe no vencimento; quem carrega até lá elimina a dúvida do percurso e assume outra: a de o mundo mudar e a taxa travada ficar para trás.
Exemplo Prático
Um título pré a 12% ao ano pagará exatamente isso no vencimento. Se o mercado passar a pagar 10%, seu contrato antigo vale mais e a marcação a mercado desta casa mostra o ganho; se o mercado for a 14%, o preço do papel cai, e vender antes da hora realiza a perda. No vencimento, os 12% chegam de qualquer forma.
PlatomAI Explica
O juro prefixado é o contrato de aluguel travado na ótica de quem recebe: se os aluguéis da cidade caírem, seu contrato antigo vira joia; se dispararem, você assiste da janela. Travar não é adivinhar, é escolher qual incerteza carregar, e o par pós-fixado desta casa é o outro lado dessa escolha.