INCC
A inflação do canteiro: o Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV, acompanha materiais, equipamentos, serviços e mão de obra das obras habitacionais, e tem um emprego que o torna íntimo de milhões: corrige o saldo devedor dos imóveis comprados na planta durante a fase de obras, até a entrega das chaves, quando o contrato migra para outro índice.
Exemplo Prático
O apartamento de R$ 500 mil na planta, com obra de três anos e INCC acumulando dois dígitos no período, chega às chaves devendo consideravelmente mais do que o preço da assinatura: o comprador que não projetou a correção descobre o financiamento maior do que planejou, surpresa evitável com uma leitura de contrato.
PlatomAI Explica
O INCC existe porque construir tem cesta própria: cimento, aço e pedreiro não andam com o IPCA, e a incorporadora repassa o custo da obra a quem comprou o que ainda não existe. A régua desta casa para todo lançamento é aritmética preventiva: simule o saldo com INCC realista até as chaves, porque o preço da planta é o começo da conta, e a diferença entre o anunciado e o financiado tem nome, índice e verbete.