Crédito Imobiliário
A dívida que constrói patrimônio: o crédito imobiliário financia a compra e a construção de imóveis em prazos de décadas, sob dois regimes, o SFH, com tetos e funding dirigido da poupança e do FGTS, e o SFI, livre, e sobre a fundação jurídica que destravou tudo: a alienação fiduciária, que deixou o imóvel em garantia com retomada ágil e derrubou o risco, o juro e a fila.
Exemplo Prático
A família financia 80% do imóvel em 30 anos: a parcela cabe porque a garantia é forte e o funding, em parte, direcionado. A escolha entre SAC e Price, a leitura do CET e a estratégia de amortizações extraordinárias, verbetes desta casa, decidem dezenas de milhares de reais no caminho.
PlatomAI Explica
O crédito imobiliário é o contrato financeiro mais longo da vida da maioria, e o raro endividamento que troca aluguel por ativo. Sua história recente é a prova da tese institucional deste glossário: uma reforma jurídica (a fiduciária) fez pelo juro do financiamento o que nenhum discurso fez, e a régua do tomador junta os capítulos: compare CET entre bancos, entenda seu sistema de amortização, e trate a portabilidade como direito de recompra do próprio contrato sempre que o mercado baratear.